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房屋買賣契稅法律規(guī)定即《中華人民共和國契稅法》，在中國境內(nèi)轉移房屋權屬的，買受人為買賣契稅的納稅人。免征房屋買賣契稅的情形有婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間買賣房屋的，法定繼承人通過繼承承受房屋的，承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的等情形。

一、房屋買賣契稅法律規(guī)定　　房屋買賣契稅法律規(guī)定即《中華人民共和國契稅法》的相關內(nèi)容，即在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照規(guī)定繳納契稅。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規(guī)定征收契稅。找法網(wǎng)提醒，土地使用權轉讓，不包括土地承包經(jīng)營權和土地經(jīng)營權的轉移。

二、有哪些情形免征房屋買賣契稅　　有下列情形之一的免征契稅：

1.國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施；

2.非營利性的學校、醫(yī)療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；

3.承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；

4.婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

5.法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；

6.依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

找法網(wǎng)提醒，省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

1.因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；

2.因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。

三、房屋買賣契稅的稅率是多少　　房屋買賣契稅的稅率是百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

標簽： 購房合同 金融機構 房地產(chǎn)行業(yè) 不動產(chǎn)登記