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有土地證沒有房產證的房子能拍賣嗎

有土地證沒有房產證的房子可以拍賣。

但具有一定的限制。法院在拍賣前應當告知競拍人沒有產權證的事實及法律風險，競拍人愿意承受的可以參加競拍。競拍成功后由競拍人自行負責產權證的辦理事宜，不能辦理的自行承擔相關責任。

《民事訴訟法》第二百四十七條

財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產;不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

產權證的辦理流程

產權證的辦理流程如下：

1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全。

2.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。

3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。

4.辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

5.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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